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高雄左營買屋 美麗島雙捷運/翻新溫馨美3房 大樓03
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：28.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.64 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：1.578 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1464 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：建華社區公園
生活機能：公有新興第二市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1464 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小、前金國中
鄰近公園：建華社區公園
生活機能：公有新興第二市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重「生活便利性」與「地段價值」的購屋者來說，是一檔值得考慮的標的。主要優點在於房屋已全面翻新，無需額外投入裝修資金即可入住，加上鄰近捷運站、市場與學校，生活機能無可挑剔，非常適合在市中心工作的上班族或重視子女教育的家庭。
然而，您需留意此屋 43 年的屋齡對於銀行貸款額度可能產生的影響，且未附帶車位會增加長期持有的不便與成本。若您能接受老屋的年限風險，並確認銀行核貸條件符合預算，這將是一筆位於高雄核心區、兼具自住便利與資產保值潛力的住宅。建議您在簽約前仔細檢視房屋結構安全鑑定報告，以確保長期居住的安全與安心。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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